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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

行政院審查都市更新條例修正案，民間業者有期待又怕傷害。財團法人中華都市更新全國總會昨天提出呼籲，建議都更條例應在50％的法定容積獎勵上限之外，再加碼給予20％增額容積，總計最高可給予1.7倍的容積，以回饋政府作為社會住宅等公益設施之用。

不過，不動產開發公會認為，政府把獎勵容積的「蘿蔔」加碼大放送，只會讓都更戶對1坪換幾坪的期望值再往上拉高，如此反而擴大都更整合的難度。公會建議政府不如儘量維持法令的安定性，不能一下子要求公開展覽、一下子又有人要撤同意書；其次，容積獎勵要明確。業者指出，法令的安定、簡化，並避免行政程序受到法院過多干預，侵犯到行政裁量權，無疑更為重要。

中華都市更新全國總會理事長吳錦宗昨（30）日宣布，將在9月2日星期六舉辦「都市更新經濟論壇」高峰論壇，找出都更可行之路，強調都更之路絕對不能止步。

吳錦宗表示，目前都更推動最大的問題，在於滿足住戶「免費室內1坪換1坪」的大夢。不過，若以現行容積獎勵限制，要達到這個目標有相當難度，因此建議母法修法方向除50％最高獎勵上限，再給予20％增額容積回饋、或是代金方式由政府全數分回，如此可讓政府作為中繼住宅或社會住宅等公益設施，或由政府分回再公開標售，以取得財源。

桃園市產業創新學會理事長黃新頤則建議，整合非常重要，但是民眾、政府官員的都更常識教育更重要，這個預算千萬不能省，因為民眾和官員對都更的認識，會直接牽動到都更整合的成敗。

新北市都市更新學會理事長蔡仁捷表示，現在房市景氣走下坡，其實反而是推動自力更新最好的時候。現在建商爭取擔任都更實施者的意願愈來愈低，反而民眾會希望自己來推動自力更新；不過即使自己推動更新，也還是牽涉到整合問題，因此政策一定要明確。

9月2日舉辦的「都市更新論壇經濟論壇」，邀集內政部政務次長花敬群主講「從危老條例到都更條例的改變」，都市更新研究發展基金會執行長丁致成主講「多贏•創新都市更新理想的落實」，華南金控暨華南銀行董事長吳當傑主講「金融挺都更，共創未來都市新風貌」，大陸建設公司董事長張良吉主講「不動產開發商如何扮演好都市更新實施者的角色」，台灣金融研訓院院長黃博怡主講「都市更新與經濟永續發展」等。